Копия Договора На Аренду Квартиры или Дома Ванкувер - Канада

Договор аренды жилья В Ванкувере время от времени подвергается изменениям организацией под названием Residential Tenancy Branch (RTB). Поэтому, на момент подписания договора об аренде жилой недвижимости в Ванкувере следует связаться со Олегом Царёвым или другим специалистом, например, Нотариусом или Адвокатом непосредственно ведущих свою деятельность в Ванкувере для консультативной помощи во избежании ошибок при съёме жилья в Ванкувере. Так же обращайтесь к Олегу, если Вы всё ещё в процессе поиска квартиры или дома в Ванкувере под сдачу или съём и Вам так же нужны его услуги.  
Давайте рассмотрим некоторые аспекты <<Договора о Съёме и Сдаче Недвижимости в Аренду>>.

На первой странице Договора частично объясняются правила заполнения данного соглашения и пояснение терминов данного документа, например, кто такой Landlord и Tenant. В конце страницы следует  не забыть указать контактную информацию того с кем следует связаться в случае возникновения вопросов по поломке бытовой техники, по оплате и решении других жилищных проблем.

На второй странице идёт пояснение о возможностях изменения контракта и в каких случаях договорённость между арендодателем и арендатором считается по закону недействительной. Так же идёт перечень исключений, например, поправка на изменение размера оплаты за дом или квартиру в Ванкувере в соответствии с Жилищным Актом Аренды - Residential Tenancy Act. Подробности Вы найдёте на страницах 3-5. Пункт 2 и ниже  - это одна из самых тёмных областей договора и без помощи Риэлтора или другого специалиста, Вы можете попасть в "большой просак", потеряв приличную сумму денег по окончанию срока договора или же его разрыва. 

 

На странице 3 Вам следует указать сумму страхового залога - <security deposit> , который обычно, но не всегда должен составлять 50% от общей суммы платежа за аренду квартиры в Ванкувере и возвращается арендодателем по истечению срока договора полностью, если не совершено никакого ущерба жилому имуществу владельца квартиры на протяжении срока съёма квартиры. Если у Вас есть собака или кошка, то потребуется еще один залог на те же 50%. Возможности использования залога и сроки его возврата на этой же странице. Мало кто знает, а арендодатель лишний раз не подскажет, что по окончанию действия Договора, Landlord обязан отдать Вам определённый процент накопленный за время съёма Вами этого дома или квартиры!!!

Страница 4 и 5 являются информативными. Обычно я прошу квартиросъёмщиков и арендодателя данного жилья поставить инициалы на каждой странице для предотвращения срыва Договора кем-либо уже после заключения данной сделки на аренду квартиры. 

И на последней странице, кроме общих пояснениях о возможных дополнениях к Договору, обеим сторонам необходимо поставить подписи и дату заключения Договора об <Аренде Жилья в Ванкувере>. Если Вам нужны услуги по съёму и сдаче жилья в Ванкувере, Канада, звоните Вашему Риелтору Олегу Царёву по телефону 604-719-4490 или пишите на oleg@sutton.com


Регулярно так же провожу бесплатные семинары по таким темам как <Как Арендовать Квартиру или Дом в Ванкувере>, <Стоимость Аренды Жилья в Ванкувере>, <Когда Лучше Снять Дом в Аренду в Ванкувере>. Если Вы планируете всё же купить недвижимость в Ванкувере, то, кроме бесплатных консультаций, я смог бы установить для Вас рассылку с ценами на квартиры, дома в Ванкувере и их подробным описанием согласно Вашим критериям.