Совместная покупка жилья с друзьями


Когда вы приобретаете недвижимость в Ванкувере с друзьми, вам следует их воспринимать так же как бизнес партнёров. И прежде чем начинать ваши новые отношения, советую вам встретиться с адвокатом и позаботиться о  составлении контракта, в котором будут оговорены все ситуации связанные с владением данного имущества, а так же теперь уже и владением совместного бизнеса.

Конечно же ввиду того что цены уверенно идут вверх, некоторые Ванкуверовцы принимают решение о покупке недвижимости с друзьями или родственниками из-за нехватки средств на первоначальный взнос или недостаточно высоких доходах.

"У меня с каждым годом количество подобных сделок стремительно увеличивается," сообщила мне недавно местный нотариус."Огромное количество покупателей  в основном молодёжь понимают, что к моменту когда у них появится достаточное количество денег на первоначальный взнос или улучшится финансовое положение, купить что-либо уже может быть невозможно из-за недоступности цен. Так почему же не воспользоваться моментом и купить квартиру или дом уже сегодня даже если это не принадлежит тебе полностью, а только наполовину.

Конечно же вы должны прекрасно осозновать, что прежде всего это бизнес сделка и не о каком простом рукопожатии и речи быть не может.

Если вы подумываете о покупке жилья совместно с друзьями, то помните, что теперь ваши друзья ничем не отличаются по статусу от бизнес партнёров. Проконсультируйтесь с адвокатами и обдумайте то, что вас может ожидать, а именно о различных “форс мажорах” и путях для безболезненного выхода из данного соглашения, если это станет необходимо ввиду каких-либо сложившихся причин.

Так же в соглашении обычно оговаривается кто оплачивает и в каких пропорциях мортгидж, поддержание дома в должном состоянии и прописывается ряд других условий во избежании вопросов и избежания недоразумений  к новому бизнес партнёру в течении действуещего соглашения.

Например, в случае смерти или потери работоспособности одного из партнёров, следует прописать могут ли родственники продолжить данный вид бизнеса и на каких условиях.

Так же я бы советовал зараннее приобрести соответствующую страховку такую как “life insurance, disability and critical illness insurance “. Это позволит вашим родственникам, в случае непредвиденных ситуаций, продолжить введение вашего бизнеса владения недвижимости без потерь и оставаться дальше владельцами этой недвижимости в соответствующих пропорциях оговоренных изначально.

А в каких районах и какой вид недвижимости следует покупать для ведения подобного совместного владения жилья вам подскажет ваш русскоговорящий Риэлтор в Ванкувере –  Олег Царёв. Звоните и до скорых встреч.