Blog › May 2016

Олег Царёв. Мы - как лососи. Долой перекупщиков! Выступление на радио


Мы - как лососи. Долой перекупщиков! Ник Нэймс для Ванкувера.

Спасибо тем, кто продолжает присылать сообщения на мой телефон:- "Представляют ли угрозу экономике Ванкувера запредельные цены на жильё?"- отток молодых талантливых специалистов и кризис малых бизнессов. Но я считаю, что существует множество путей для решения проблемы. Например, уменьшение спроса на жильё...А вот как? Что думают слушатели... А, может быть увеличить количество жилья за счёт сноса частных домов или... следующий вопрос в тему...

-"Что Вы знаете о жителях Метротауна, создавшие группу Stop Demovictions Burnaby Campaign?" - созданное сообщество Бёрнаби обратились в муниципалитет с жалобой и докладом под названием A Community Under Attack.
Наша коммьюнити ожидает прирост населения на 1 млн жителей к 2040. Город Бёрнаби планирует снести все 3х этажные дома предназначенные для съёма жилья и построить высотки от 12 этажа и выше. А стоит ли сносить дома под рент и строить многоэтажки? Первое, семьям с детьми, инвалидам, молодым парам - им прийдётся переезжать в более дорогое жильё. Во-вторых, а надо ли нам такое огромное количество высоток, чтобы расселять вновьприбывших... А может просто ограничить, даже запретить въезд в БС новым иммигрантам определённой возрастной категории или неспециалистов... Что Вы думаете... Какой ценой мы соглашаемся на строительство новых многоэтажных комплексов... Я говорю сейчас не о потери архитектурного ансамбля Ванкувера, который у нас и так нечётко обозначен. Перенаселение...Рост безработицы...Низкие зарплаты...

Кстати об архитектуре и Ник Нэймах для Ванкувера
  • Vansterdam - Подобно Амстердаму. У Ванкувера репутация города, где все очень расслаблены и курят травку - как между прочим.
  • City of Glass - ник нэйм позаимстован из названия книги Douglas Coupland. Отображает преобладающий steel-and-glass архитектурный стиль даунтауна Ванкувера.
- "Мы решили приобрести 3х комнатную квартиру и подскажите какое приблизительно соотношение наличия трёх комнатных квартир в городах МетроВанкувера если банк даёт нам моргидж на $500,000
Vancouver - 1%
Burnaby -3%
North Vancouver - 7%
Richmond -11%
Coquitlam - 11 %
Langley - 37%
Maple Ridge - 55 %
 
"- Какие недавно приняли меры пресечения перепродажи жилья в БС" - Долой перекупщиков! 2 новых требования в случае перепродажи недвижимости вторым продавцом до момента оформления контракта с оригинальным продавцом. Если вы собираетесь перепродать квартиру, то вы обязаны оповестить и получить разрешение от продавца. И второе - вся полученная прибыль уходит к продавцу,  а не перекупщику, то бишь оригинальному продавцу.

Один из местных вождей взял лосося в качестве метафоры для сравнения с покупателями или желающими приобрести свой дом. Лосось, который беспрестанно движется против течения борясь с водоворотами и водопадами, спасаясь от медведей. -"На сегодняшний день, водопады в 2 раза выше, количество медведей в разы больше, многие пути перекрыты плотинами...Ну, а лестниц для переправы лососям ещё не придуманы..."

У вас

  • плохая кредитная история или полное ее отсутствие
  • Вы - частный предприниматель
  • Банкрот
  • Вы в разводе
  • Или у Вас просто недостаточный первоначальный взнос - мои гости в студии из Improlife, которые любезно согласились прийти и поведать нам секреты покупки жилья, обойдя все эти заслоны и препятствия...


Recently Sold Listing 101 918 RODERICK AVENUE, Coquitlam, BC


R2061806 - 101 918 RODERICK AVENUE, Coquitlam, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 101 918 RODERICK AVENUE, Coquitlam.

Recently Sold Listing 201 918 RODERICK AVENUE, Coquitlam, BC


R2065615 - 201 918 RODERICK AVENUE, Coquitlam, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 201 918 RODERICK AVENUE, Coquitlam.

New Listing 256 E Osborne Road, North Vancouver, BC


R2067985 - 256 E Osborne Road, North Vancouver, BC, CANADAView my new listing for sale SOLD at 256 E Osborne Road, North Vancouver and currently listed at $1,460,000.SOLD

A must see totally updated view home in Upper Lonsdale! This immaculately kept 3 bedroom + den home features a trendy updated kitchen with all newer appliances, sink, cabinetry and granite counter tops. Engineered hardwood & baseboard/trim throughout along with all new solid wood shaker-style doors. The private and usable backyard with a water view right off your main floor is ideal for entertaining or watching your little ones and the large front balcony with South exposure and ocean view is wonderful for catching some sun with morning coffee, lunch or dinner. Close to Carisbrooke Elementary School, #230 bus stop to Lonsdale Quay via Lonsdale Ave.

Recently Sold Listing 1721 EASTERN DRIVE, Port Coquitlam, BC


R2063014 - 1721 EASTERN DRIVE, Port Coquitlam, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 1721 EASTERN DRIVE, Port Coquitlam.

Recently Sold Listing 104 3128 FLINT STREET, Port Coquitlam, BC


R2055416 - 104 3128 FLINT STREET, Port Coquitlam, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 104 3128 FLINT STREET, Port Coquitlam.

Дом на Продажу в Центральном Лонсдэйле - Северный Ванкувер. Риэлтор Олег Царёв 604-719-4490


Замечательно спланированный 2х уровневый дом с видом на горы в Северном Ванкувере - Канада. 6-комнатный с 4 санузлами уютный дом в центре города, но в очень тихом районе. Построенный 12 лет назад, дом смотрится буквально как новый. Деревянные полы, большие окна, модная кухонная бытовая техника и уютный камин в просторной гостинной создают необыкновенный уют и спокойствие, которое нам так иногда не хватает. Рядом со школами для начальных и старших классов. Нижний этаж с 2 комнатами может быть сдан в аренду за $1300 и дороже ежемесячно . Звоните Риэлтору в Ванкувере Олегу Царёву 1-604-719-4490, если вам нужна помощь в покупке, продаже, аренде недвижимости в Большом Ванкувере - Канада. oleg@oleghomes.ca
Самый продвинутый портал по недвижимости Ванкувера www.ru.oleghomes.ca



Recently Sold Listing 402 - 7071 Blundell Road, Richmond, BC


R2058058 - 402 - 7071 Blundell Road, Richmond, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 402 - 7071 Blundell Road, Richmond.

New Listing 2058 Jones Avenue, North Vancouver, BC


R2065305 - 2058 Jones Avenue, North Vancouver, BC, CANADAView my new listing for sale SOLD at 2058 Jones Avenue, North Vancouver and currently listed at $1,550,000.SOLD

Prime location! Corner home!. Stunning mountain views, two masters with ensuites, high ceilings on main, near new s/s appliances, gas stove, granite counters, newer wood flooring. Fuel efficient h/w heating. Legal 2 bedroom suite/mortgage helper with private entrance. Separate double garage, plenty of street parking. Minutes from public transit, schools, parks, shopping etc. CARSON GRAHAM SECONDARY International Baccalaureate catchment. CALL OLEG for private viewing.