Radio Vera Vancouver. Риэлтор Олег Царёв об изменениях на рынке недвижимости Ванкувера в Октябре


Ванкуверский Риелтор Олег Царёв об изменениях и новых правилах на рынке недвижимости Ванкувера - Канада в Октябре - Ноябре 2016.
 
Что же происходит с рынком? Его лихорадит и цены летят вверх... А може он вот вот рухнет и мы все бросимся скупать дома за бесценок?
Несомненно, принятые законы по отношению к неризидентам - 15% налог, 2% luxury tax - для пустующего жилья, а так же закон от 17 Октября ужесточающий покупку для тех у кого в наличии менее 20% первоначального взноса/downpayment - пошатнуло уверенность покупателей в течении буквально одной недели. - Подробности

- А каким образом принятие правил для тех кто занимается airbnb повлияет на спрос или цены на квартиры или дома? -
Подробности
- Какая стоимость аренды однокомнатной квартиры в районах Большого Ванкувера?
 
Аренда 1 комнатной в Ричмонде от $1300 в железобетонном доме при размере жилплощади 500 кв фит и от $900 в деревянной конструкции в зависимости от состояния квартиры, здания и удаленности от скай трэйна

Даунтаун/Йелтаун/Кол Харбор - от 1400 в малометражке 450 кв фитов в бетонном доме, деревяянных конструкции в этом районе практически не найдёшь

Бёрнаби - цены на аренду жилья практически такие же как в Ричмонде

Северный Ванкувер - highrise от $1400 и lowrise от $1000

West Vancouver - $1700 и выше, нижний этаж дома - basement - $800 and up

Surrey, Whalley - купив за $300K 2х комнатную в 5 летнем бетонном здании, возможна сдача в аренду за $1,400
 
Лучше покупать highrise или lowrise и какие преймущества?

Цены на новостройки в Большом Ванкувере
 

 

В течении 28 дней дожди не прекаращались и сразу всех потянудо куда-нибудь где потеплее. А какие же цены по содержанию недвижимости, например, на Кубе.

Услуги

Ванкувер

КУБА

Отопление дома/квартиры 20-300 $ в месяц не нужно
Вода 20 – 150 $ в месяц 1 — 2 $ в месяц
Газ (плита) 20 – 80 $ в месяц 1 $ в месяц
Электричество 25 – 150 $ в месяц 1 $ в месяц
Содержание дома (strata fee) 150 - 300$ в месяц Копейки
     
 ВСЕГО: от 230$ до $1000 от 3$ до 5$