Blog › Video

Достаточно большой выбор жилья на рынке недвижимости Ванкувера...

... покупатели, в основной своей массе, готовы обсуждать заявленную цену на продажу...

... процентная ставка опускается, что делает недвижимость ещё более доступной для покупки в Феврале месяце

... Март - Апрель обещает быть более активным и менее гибким для покупателей.

... хорошее время поиска жилья до начала весенней суматохи

Звоните для получитения более подробной инфомацию по телефону 604-719-4490.

Home listings increase while buyers remain in holding pattern

Home listings continue to increase across all housing categories in the Metro Vancouver housing market while home buyer activity remains below historical averages.

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential home sales in the region totalled 1,103 in January 2019, a 39.3 per cent decrease from the 1,818 sales recorded in January 2018, and a 2.9 per cent increase from the 1,072 homes sold in December 2018.

Last month’s sales were 36.3 per cent below the 10-year January sales average and were the lowest January-sales total since 2009.

“REALTORS® are seeing more traffic at open houses compared to recent months, however, buyers are choosing to remain in a holding pattern for the time being,” Phil Moore, REBGV president said.

There were 4,848 detached, attached and apartment homes newly listed for sale on the Multiple Listing Service® (MLS®) in Metro Vancouver in January 2019. This represents a 27.7 per cent increase compared to the 3,796 homes listed in January 2018 and a 244.6 per cent increase compared to the 1,407 homes listed in December 2018.

The total number of homes currently listed for sale on the MLS® system in Metro Vancouver is 10,808, a 55.6 per cent increase compared to January 2018 (6,947) and a 5.2 per cent increase compared to December 2018 (10,275).

For all property types, the sales-to-active listings ratio for January 2019 is 10.2 per cent. By property type, the ratio is 6.8 per cent for detached homes, 11.9 per cent for townhomes, and 13.6 per cent for condominiums.

Generally, analysts say that downward pressure on home prices occurs when the ratio dips below the 12 per cent mark for a sustained period, while home prices often experience upward pressure when it surpasses 20 per cent over several months.

“Home prices have edged down across all home types in the region over the last seven months,” Moore said.

The MLS® Home Price Index composite benchmark price for all residential homes in Metro Vancouver is currently $1,019,600. This represents a 4.5 per cent decrease over January 2018, and a 7.2 per cent decrease over the past six months.

“Economic fundamentals underpinning our market for home buyers and sellers remain strong. Today’s market conditions are largely the result of the mortgage stress test that the federal government imposed at the beginning of last year,” Moore said. “This measure, coupled with an increase in mortgage rates, took away as much as 25 per cent of purchasing power from many home buyers trying to enter the market.”

Sales of detached homes in January 2019 reached 339, a 30.4 per cent decrease from the 487 detached sales recorded in January 2018. The benchmark price for detached homes is $1,453,400. This represents a 9.1 per cent decrease from January 2018, and an 8.3 per cent decrease over the past six months.

Sales of apartment homes reached 559 in January 2019, a 44.8 per cent decrease compared to the 1,012 sales in January 2018. The benchmark price of an apartment property is $658,600. This represents a 1.7 per cent decrease from January 2018, and a 6.6 per cent decrease over the past six months.

Attached home sales in January 2019 totalled 205, a 35.7 per cent decrease compared to the 319 sales in January 2018. The benchmark price of an attached unit is $800,600. This represents a 0.5 per cent decrease from January 2018, and a 6.2 per cent decrease over the past six months.

The article provided by real estate board of Greater Vancouver ©.

Двухкомнатная квартира на Продаже В Бёрнаби. Видео




Homes For Sale in West Vancouver. Luxury Real Estate in Vancouver. Купить Недвижимость в Вест Ванкувере. Цены на Дома в Вест Ванкувере. Элитная Недвижимость Ванкувера. VIDEO


Ещё один дом, шедевр дизайна и качества строительства выставлен в Вест Ванкувере в районе под названием Песчаная Бухта - Sandy Cove.

Этот 2х-этажный элитный дом Вест Ванкувера площадью 5,250 квадратных футов отличается от многих других современных построек высоким качеством отделки, подобранным со вкусом строительных материалов, которые привозились со всех концов мира, и удобной планировкой. В доме 6 просторных комнат и 8 ванных, отделанных редкими видами мрамора и дерева. Продумана удачно отдельно расположенная комната для няни со своим входом. Бассейн с захватывающим видом на океан и встроенным джакузи отлично вписывается в комфортную зону отдыха на заднем дворе. Для детей удачно построена игровая на верхнем этаже, что несомненно пригодится тем у кого маленькие дети, которые должны находиться под присмотром взрослых. Ну и самое главное - цена. доступная для местного рынка -  $5,980 млн. Со вкусом и недорого.   

Если интересует недвижимость в Вест Ванкувере. Цены на квартиры и дома в Вест Ванкувере - нажмите на ссылку http://ru.oleghomes.ca/mls_westvancouverhouses.html - это дома.  

http://ru.oleghomes.ca/mls_westvancouvercondos.html - квартиры в Вест Ванкувере.

Как купить недвижимость в Ванкувере - http://ru.oleghomes.ca/left_page-3643-3.html

 

Buy house in West Vancouver. Luxury Real Estate. Homes for sale in West Vancouver. West Vancouver Real Estate.



Nickelback’s Chad Kroeger former Abbotsford mansion for sale, VIDEO


An Abbotsford mansion that was once owned by Nickelback lead vocalist and guitarist Chad Kroeger is now on sale for a price tag of $8.98 million. Some details:

1. Built in 1990-built

2. 20,135 square foot home (30709 North Burgess Avenue) 

3. 804,553 square foot ‘mountain view’ country estate.

4. 6 bedrooms, 9 bathrooms, an indoor hockey rink, indoor pool, outdoor waterfall pool, a separate guest house, and parking garage for 10 cars. It even has a ‘deluxe hip roof barn’ with four birthing stalls, riding ring, paddock and a music recording studio on its top level.

 

 



Have Fun. Happy Friday


Awesome! Like the people who constantly striving to see the positive in every aspect of their life.Australian hot runner Michelle Jenneke warming up before the 100m hurdles during the World Junior Championships in Barcelona in a unique manner.



Evergreen Line Imagined. From Coquitlam to Port Moody


Learn more about how the Evergreen Line will connect BC communities with this overview of the project. The rapid transit line will provide fast, frequent and convenient rapid transit linking Coquitlam and Port Moody to Vancouver and the existing SkyTrain system, as well as increase transportation choice and improve the transportation network throughout Metro Vancouver.

 



Удивительный Ванкувер Глазами Местного Жителя. Видео


Ванкувер замечательнейший город... Просто надо остановиться иногда и посмотреть по сторонам...Интересно, а есть места на видео, где вы не бывали, потому что не было времени или вы о них просто не знали??? ПИШИТЕ КОММЕНТАРИИ!!!



Элитная недвижимость Вест Ванкувера. Luxury home just sold at Westmount, West Vancouver. VIDEO


Участок площадью 14,000 кв футов (1,300 кв метров), купленный моими клиентами в престижном районе Вест Ванкувера - Westmount, был застроен новым элитным домом площадью 7,200 кв футов (670 кв метров). Выставленный на рынок за $8,580 млн, дом продан в течении недели за $7,400 млн. 5 просторных комнат с видом на залив, 7 ванных облицованных мрамором и гранитом, оборудован винной комнатой, огромным кинотеатром, комнатой для отдыха, сауной, а так же бассейном и джакузи с видом на побережье. Этот роскошный дом находится в 200 метрах от Elementary West Bay School - востребованной родителями, которые ищут для своих детей обучение по IB программе. Строительная компания завоевала сертификат качества за самый высокий коэффициент энергосбережения. Если вы планируете приобрести недвижимость в Вест Ванкувере, я помогу вам познакомиться поближе с районами и особенностями West Vancouver. Если планируете строить дом, порекомендую местную строительную компанию. Звоните

* (Видео картинку вы можете увеличить, нажав на квадрат внизу слева. Приятного просмотра)



Элитная Недвижимость Вест Ванкувера. Luxury Homes in West Vancouver. Helicopter VIDEO


Всего год назад мои клиенты прибрели участок в районе West Vancouver, British Properties. На участке размером в 17,000 квадратных футов (1600 кв метров) был построен элитный дом площадью 8,000 кв футов (745 метров кв). Изначально дом был выставлен на рынок за $8,900 млн и вскоре продан за $7,700 млн. Не удивляйтесь, чем дороже недвижимость в Ванкувере тем на большую сумму покупатель может опустить цену в процессе торговли . Элитный дом построенный по последним технологиям известным архитектором, №1 дом в Бритиш Коламбии по показателям энергосбережению в 2013 году, элитный район и, как результат, множество престижных наград, включая Georgia и Sam Awards. Нажмите на картинку, чтобы просмотреть вертолетную съемку.

* (Видео картинку вы можете увеличить, нажав на квадрат внизу слева. Приятного просмотра)