Moving Tips

В суете, предваряющей такое важное событие как переезд, многие мелочи можно забыть и упустить. В этой статье вы прочтёте простые, но очень полезные советы, которые пригодятся вам при переезде в свой новый дом в нашем Большом Ванкувере. 

Итак, Вас уже не интересуют цены на квартиры в Ванкувере, Вам не надо уже читать статьи на форумах как правильно купить квартиру или дом в Ванкувере. У Вас посдедний шаг, не самый сложный, но требующий хорошей подготовки.

1. Заблаговременно откройте/переведите счета/accounts для оплаты за электричество, Интернет, телефон. Иногда следует открыть счёт или переподключить, если вы уже пользователь FortisBC счёт на газ, в случае покупки таунхауза или частного дома в Ванкувере.

2. Предупредите об изменении адреса правительственным и финансовым учреждениям, страховой компании, друзьям и родственникам.

3. Желательно приобрести страховку на квартиру. В случае покупки дома, эта страховка обязательна должна быть приобретена до оформления сделки у вашего нотариуса / адвоката.

В день переезда - Possession Day, продавец недвижимости передаёт ключи новому владельцу недвижимости обычно в 12 часов дня и это всегда оговорено в контракте зараннее. Не часто, но так случается иногда, что бывший владелец не успевает выехать по какой-либо причине к установленному в договоре времени. Поэтому, для подстраховки:

1. Назначайте дату переезда для компании по перевозкам (moving companies) на три-четыре часа после оговоренного времени. То есть, если в договоре по покупке недвижимости указано время въезда на 12 часов дня, то перевозчики должны приехать разгружать ваш грузовик к вашему новому дому не раньше чем в 3 часа дня (это конечно желательно).

Если у ваших знакомых или вашего Риэлтора отсутствует команда по перевозке, то лучше всего обратиться в “U-HAUL”. В этой компании сервис намного выше, чем у конкурирующей “BUDGET” и оплата в среднем немного меньше.

2. Заказывайте грузовик как можно раньше, желательно не позднее чем за месяц - два, так как Ванкувере все переезды осуществляются в конце месяца и может так оказаться, что вы остались без транспорта.  Кстати, многие компании предоставляют дополнительные услуги — ваши вещи не только погрузят и перевезут, но и упакуют, доставят их с гарантией в полной сохранности.

• Определите объем предстоящих перевозок. Вам нужно определится с тем, что возьмёте с собой, что подарите друзьям, а что просто-выкинуте на мусорку или отдадите в Salvation Army - переезд являеется прекрасным способом избавиться от всего лишнего и ненужного.

• Тщательно исследуйте ширину входных проёмов в своем доме или квартире. Изучите возможность подъезда к дому грузового транспорта. Всё это делается для того, чтобы определиться со способом погрузки, перевозки и доставки ваших вещей.

• Заранее позаботьтесь об упаковочном материале для ваших вещей. Самый распространенный материал — картонные коробки. Их можно найти в магазинах Sears или liqueur store.

• Чем раньше вы приступите к упаковке, тем лучше. Начните с вещей, которыми редко пользуетесь, затем можно упаковать декоративные предметы и украшения.

• Хрупкие предметы необходимо упаковывать с особой тщательностью и маркировать коробки, чтобы обращение с ними было бережнее при транспортировке.
 
• Очень хорошим решением будет приготовление поясняющих наклееек на дверях комнат, для облегчения ориентации грузчиков в вашем новом доме. На ящиках и коробках можно указать, что в них находится, так как это поможет при распаковке.

• Не забудьте оповестить свой банк, страховую, пенсионную, налоговую компании о перемене своего адреса. Для этого следует разослать по этим организациям извещения, изменить информацию online или дозвониться напрямую.

• Также переадресуйте доставку газет, почты, продуктов. Позвоните в BC HYDRO и FortisBC для закрытия старого и открытия нового счета. Не забудьте снять показания счётчиков перед отъездом.

• Не отказывайтесь от помощи друзей и попросите помочь перевести ваши вещи.
 
 • Обязательно проконсультируйтесь со специалистами фирмы, которой вы доверили переезд, ведь везде есть свои нюансы. Стоит оповестить грузчиков о трудностях, с которыми они могут столкнуться. Например, наличие низких дверей, узких коридоров и винтовых лестниц, в общем всё, что может осложнить погрузку и выгрузку ваших вещей.

• Не забудьте заранее упаковать и надежно переправить оргтехнику, антиквариат и другие ценные вещи

Так же обязательно визуально контролируйте погрузку в грузовик тяжёлых вещей и мебели во избежании всевозможных повреждений.

Позвоните в мэнэджмэнт компанию и предупредите заранее о вашем переезде, чтобы для вас подготовили и заблокировали лифт на удобное для вас время, в случае если вы конечно купили квартиру, а не частный дом.

Переезд редко проходит без непредсказуемых ситуаций и, следовательно, очень важно постараться проконтролировать весь процесс от начала до конца, добравшись до нового места проживания с наименьшими потерями. А если ненароком разобьётся какая-нибудь посуда, говорите просто – на счастье!

Успешного вам переезда!

Ваш русскоговорящий Риэлтор в Ванкувере,

Олег Царёв

<Vancouver Reatlor>

<Русскоговорящий Риелтор в Канаде>