Oleg Tsaryov : RE/MAX Masters Realty : Blog

Первый этаж - преймущества.

Posted on September 5, 2022 by Oleg Tsaryov

Сегодня покупатели задали вопрос.

Какие преймущества у владельцев квартир живущих на первом этаже?

Что ж, если у вас шумная семья, детки любят побегать (а кто ж не любит), вы предпочитаете ходить по полу … на высоких каблуках (да-да, не смешно я вот с такой девушкой жил по соседству и она жила всего сбоку от меня, а слышали её каблучки весь этаж

)… Да, вот тогда это ваш вариант.

А ещё? Ну, первый этаж обычно предлагается с патио и иногда очень просторным и можно сравнить тогда проживание в такой квартире с проживаниям в таунхаузе. Но квартира то дешевле и иногда намного.

Если же у вас ещё и угловая квартира, то получается у вас всего два соседа, а не четыре… privacy!

What else… Да, если во всём здании по внутренним правилам / законам деревянные полы запрещены, то первые этажи, как правило, попадают под исключение. И почему? Если вы всё-таки шумный жилец, то жаловаться на вас некому

Задавайте вопросы, с удовольствием отвечу.

Олег Царёв, 1% Лучших Риэлторов Ванкувера из всех Риэлторов Большого Ванкувера с 2017 года

10% Лучших Риэлторов Ванкувера, 12 лет, Master Medallion*

*согласно mls

Oleg Tsaryov. West Vancouver and North Vancouver Realtor. RE/MAX Masters Realtor

Russian and Ukrainian Speaking Realtor.

Read

Всё про балконы

Posted on September 5, 2022 by Oleg Tsaryov

А вам нужен балкон?

С клиентами сегодня зашёл разговор о балконах и балкончиках.

А вы сами как часто встречали квартиры с маленькими балконами? А без балкона?

«А что так разве бывает?» - Ну, а зачем он вообще вам нужен, ведь вы не курите и можно с окна посмотреть всё увидеть, и если высокий этаж, то как-то и страшно выходить…

Нужен - нужен

Балконы бывают стандартные / descent size, вытянутые, под накрытием и без (даже в пентхаузах!!), а бывают такие, что они опоясывают всю вашу квартиру снаружи и там можно не выходя из дому, просто гулять туда-сюда, наматывая метры-километры или даже на велике кататься… просторы…

Цена не влияет на размер балкона и он не входит в общую площадь как квартиры так и таунхауза.

Но продать с большим балконом квартиру бывает получается быстрее, так как «даже если сейчас он такой нам не нужен, вдруг завтра и пригодится

Кстати, в Даунтауне процентов 30% домов построены без наличия любых балконов… или они застеклены и модно называются «соляриями»… И те кто живут в Даунтауне, вообще не обращают на это внимания. Но если предлагаешь тем кто ещё никогда там не проживал, почти в шоке «Это как?» «А кофейка утром… а дышать где/куда?»

Многие покупатели забывают вообще обратить внимание на наличие балкона. Проверяйте!!

** Покупаете новостройку - проверяйте план квартиры!!

P.S. Чисто для справочки:

В этом слове, как и в названии итальянской провинции Ломбардия, сохранилась память о лангобардах – одном из древнегерманских племен. Именно в Италию пришли в давние века воинственные германцы. Вышло так, что местное население позаимствовало из их языка слово «балько», которое у пришельцев обозначало «бревно», «балка».

Трансформировав его в звучное «бальконэ», итальянцы стали называть так помост из балок, заложенных в стену. Затем слово отправилось в путешествие: сначала во Францию, а оттуда – в Россию. Начиная с XVIII века, оно все активнее и активнее входило в наш язык.